[공인중개사 시험] 부동산학 개론 (부동산 경기변동)
부동산 경기변동의 측정지표 일반적으로 지표는 선행지표, 동행지표, 후행지표로 나뉘고, 부동산은 동행지표 수요 지표→거래량 공급지표→건축량 이때, 건축량은 건축허가량→예측가능 건축착공량→많이 사용 건축 완공량→정확한 지표 부동산 경기변동의 유형 순환적 변동 정점, 진폭, 하향, 후퇴 계절적 변동 반복적 (매년) 무작위적 변동 일시적 (정책) 추세적 변동 지속적 부동산 경기변동의 순환국면 4국면 + 안정 국면 (불규칙적, 일정하지 않음, 반복적) 경기 추세선에서 정점에서 정점까지의 사이클을 주기. 정점에서 저점까지를 진폭이라고 한다. 1. 주기와 진폭 정점(정상)이 높고, 저점(계곡)이 깊어서 순환의 진폭이 크다. 2. 불규칙적 경기순환국면이 명백하거나 일정하지 않고 불규칙적..
