임차권 권리 (1) 썸네일형 리스트형 (공인중개사) 물권(전세권)과 채권(임차권) 비교 (1) 권리의 종류 ①물권 : 물건을 직접 지배하여 그로부터 발생하는 이익을 배타적으로 누릴 수 있는 권리(예: 소유권, 점유권, 전세권, 유치권, 저당권 등). ②채권 : 특정인(채권자)이 특정인(채무자)에게 일정한 행위를 청구할 수 있는 권리 ③물권(전세권)과 채권(임차권) 비교 구분 물권(전세권) 채권(임차권) 대항력 있음 (전세목적물이 양도된 경우 양수인에게 전세권 주장할 수 있고, 전세금의 반환청구 가능) 없음 (임차목적물이 양도된 경우 임차인은 양수인에게 주장할 수 없고, 보증금반환청구 불가) 처분 자유 제한 (임대인의 동의필요) 목적물의 유지, 수선 의무 전세권자 (전세권자는 필요비상환청구권 없음) 임대인 (임차인은 필요비상환청구권 있음) 이전 1 다음
